申請前的準備工作及辦理條件

（1）施工場(chǎng)地已基本具備施工條件；

（2）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續；

（3）在城市規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得規劃許可證；

（4）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

（5）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；按照規定應該委托監理的工程已委托監理單位。

（6）有滿(mǎn)足相關(guān)設計規范要求的施工圖紙；

（7）已在質(zhì)量監督主管部門(mén)及安全監督主管部門(mén)辦理相應的質(zhì)量、安全監督注冊手續；

（8）建設資金已經(jīng)落實(shí)，工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的50%；工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于工程合同價(jià)款的30%。

申請

（一）提交材料：

1、房屋建筑工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規定填寫(xiě)、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；

（2）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；

（3）用地批準手續（國有土地使用證或有關(guān)批準文件）復印件；

（4）施工圖設計文件審查通知書(shū)原件；

（5）招投標管理部門(mén)出具的施工合同備案表；

（6）招投標管理部門(mén)出具的監理合同備案表（依法應當委托監理的工程提交）；

（7）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）和《地上、地下管線(xiàn)及建（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監督備案用）；

（8）項目建設資金落實(shí)證明原件；

（9）人防部門(mén)出具的人防施工圖備案回執；

（10）法人委托書(shū)；

（11）分類(lèi)填報的《北京市建筑節能設計審查備案登記表》（一式三份，建筑節能設計審查用）。

2、市政基礎設施工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規定填寫(xiě)、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；

（2）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；

（3）施工圖設計文件審查通知書(shū)原件；

（4）招投標管理部門(mén)出具的施工合同備案表；

（5）招投標管理部門(mén)出具的監理合同備案表（依法應當委托監理的工程提交）；

（6）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）和《地上、地下管線(xiàn)及建（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監督備案用）；

（7）項目建設資金落實(shí)證明原件；

（8）掘路、占道許可手續（涉及掘路、占道的需提供）；

（9）法人委托書(shū)。

3、裝飾裝修工程，申請人需提交如下申請材料：

（1）按規定填寫(xiě)、蓋章的《建筑工程施工許可申請表》一式三份；

（2）建設工程規劃許可證正本、附件的復印件（僅外立面裝修時(shí)提交）；

（3）房屋產(chǎn)權證復印件（租賃房屋的還需出具租賃協(xié)議復印件、產(chǎn)權人出具的同意裝修證明）；

（4）招投標管理部門(mén)出具的施工合同備案表；

（5）招投標管理部門(mén)出具的監理合同備案表（依法應當委托監理的工程提交）；

（6）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）原件（施工安全監督備案用，核驗后退回申請人）；

（7）項目建設資金落實(shí)證明原件；

（8）法人委托書(shū)。

（二）注意事項：

上述材料提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章并同時(shí)提交原件，原件核驗后退回申請人。

申請人需要參與的工作

現場(chǎng)踏勘

標準：

（1）工程用地位置、范圍應當與規劃許可一致；

（2）規劃許可確定的用地紅線(xiàn)范圍內和代征地范圍內施工現場(chǎng)拆遷進(jìn)度應當符合施工要求；

（3）施工現場(chǎng)應當具備安全防護措施，施工圍檔的設置、地下管線(xiàn)的防護或者改移措施、毗鄰建筑物的安全防護措施以及空中架設障礙物的排除情況等應當符合規定；

（4）施工現場(chǎng)供水和排水、供電以及施工道路應當滿(mǎn)足施工要求，施工場(chǎng)地應當平整；

（5）無(wú)違法開(kāi)工行為。

辦理結果

（一）結果形式：

1、對準予許可的，在1個(gè)工作日內制作《辦理結果通知書(shū)》和《建筑工程施工許可證》，并在10日內將許可證書(shū)送達申請人。

2、對不予許可的，在1個(gè)工作日內制作《辦理結果通知書(shū)》，寫(xiě)明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將申請材料退回申請人。

（二）注意事項：

1、完成時(shí)限：8個(gè)工作日

2、收費標準：本項目不收費

重新申領(lǐng)許可證、變更許可證和遺失補證

申請前的準備工作及辦理條件

符合《北京市建筑工程重新申領(lǐng)、變更及補發(fā)施工許可證管理辦法》（京建工[2006]435號）的規定

申請

（一）提交材料： 

重新申領(lǐng)施工許可證的提交：

1、建設單位變更的，建設單位重新申領(lǐng)建筑工程施工許可證時(shí)，應提交以下材料：

（1）變更情況說(shuō)明及法人委托書(shū)；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）重新填寫(xiě)、蓋章的施工許可申請表；

（4）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）和《地上、地下管線(xiàn)及建（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（5）已變更的國有土地使用證書(shū)、建設工程規劃許可證。房屋裝飾裝修工程應當提交房屋所有權人同意的證明；

（6）在建工程，提交施工、監理合同變更備案表;

（7）竣工工程，提交原建設單位與施工單位、監理單位的合同終止備案登記表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門(mén)、公安機關(guān)交通管理部門(mén)同意掘路占道證明；

（9）需要提交資金證明的，續建工期不足1年的，到位資金不得少于續建工程合同價(jià)款的50%；續建工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于續建工程合同價(jià)款的30%；

2、施工單位發(fā)生變更的，建設單位重新申領(lǐng)施工許可證時(shí)，應提交以下材料：

（1）變更情況說(shuō)明及法人委托書(shū)；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）原件和《地上、地下管線(xiàn)及建（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（4）重新填寫(xiě)、蓋章的施工許可申請表；

（5）招投標管理部門(mén)出具的施工合同解除備案表；

（6）建設單位與原施工單位共同確認的原施工單位已退出施工現場(chǎng)的聲明；

（7）變更后的施工合同備案表。

變更施工許可證的提交：

1、監理單位發(fā)生變更的，建設單位提出變更申請時(shí)，應提交以下材料：

（1）變更事項書(shū)面申請及法人委托書(shū)；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工許可申請表》；

（4）與原監理單位合同解除協(xié)議；

（5）變更后的監理合同備案表。

2、設計單位發(fā)生變更的，建設單位提出變更申請時(shí)，應提交以下材料：

（1）變更事項書(shū)面申請及法人委托書(shū)；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工許可申請表》；

（4）建設單位與設計合同解除協(xié)議；

（5）已變更設計單位的施工圖設計文件審查通知書(shū)；

（6）變更為新設計單位的建設工程規劃許可證及附圖。

3、工程名稱(chēng)變更的，建設單位提出變更申請時(shí)，應提交以下材料：

（1）變更事項書(shū)面申請及法人委托書(shū)；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工許可申請表》；

（4）已變更的建筑工程規劃許可證；

（5）在建工程，還應提交招投標管理部門(mén)出具的施工、監理合同備案表。

4、建筑規模變更的，建設單位提出變更申請時(shí)，應提交以下材料：

（1）變更事項書(shū)面申請及法人委托書(shū)；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本、C本）和《地上、地下管線(xiàn)及建（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監督備案用）；

（4）變更后的建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；

（5）房屋裝飾裝修工程，應當取得房屋所有權人同意增加裝修規模的證明；

（6）需要進(jìn)行施工圖審查的，應提交施工圖設計文件審查通知書(shū)；有人防工程的，需提交施工圖備案通知單；

（7）變更后的施工、監理合同備案表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門(mén)、公安交通管理部門(mén)同意掘路占道證明；

（9）資金證明，增加建筑規模部分工期不足1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價(jià)款的50%；增加建筑規模部分工期超過(guò)1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價(jià)款的30%。

5、合同開(kāi)工日期、合同竣工日期變更的，建設單位提出6、建筑工程施工許可證遺失的，建設單位申請補發(fā)建筑工程施工許可證時(shí)，提交以下材料：

（1）補發(fā)申請及法人委托書(shū)；

（2）建設單位組織機構代碼證書(shū)復印件；

（3）刊登在市級以上報紙的建筑工程施工許可證遺失聲明。

（二）注意事項：

申請材料齊全、符合法定形式